1

Stadgar för Samfällighetsföreningen Gånglåten, Malmö

Stadgar omarbetade och kompletterade Hösten 2024 för SAMFÄLLIGHETSFÖRENINGEN GÅNGLÅTEN, bildad enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. Lagens bestämmelser om förvaltningen skall gälla i den mån inte annat framgår av dessa stadgar.

§ 1. Föreningens firma är: GÅNGLÅTENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Omfattande Kv. Folksången och Kv. Studentsången.

§ 2. Samfälligheten: Föreningen förvaltar gemensamhetsanläggning, som tillkommit vid anläggningsbeslut 1999-05-03 (dnr 99/25)

§ 3. Grunderna för förvaltningen: Samfälligheten skall förvaltas i enlighet med vad som vid bildandet bestämts om dess ändamål.

§4. Medlem: som är ägare till fastighet eller därmed jämställd egendom, har ägandedel i samfälligheten, upptagen under § 2.

§ 5. Styrelseplats: Malmö kommun

§ 6. Styrelsesammansättning: Styrelsen skall bestå av minst 3 eller annat udda ledamotsantal, samt 2 suppleanter. Första gången ett val äger rum skall övervägande ledamöter väljas på ett år. Stämman utser ordförande bland styrelsens ledamöter. I övrigt konstituerar (utser) styrelsen sig själv.

§ 7. Styrelse, kallelse till sammanträde, och föredragningslista: Kallelse till styrelsesammanträde, vilken skall innehålla uppgifter om förekommande ärenden skall tillställas ledamöterna minst 5 dagar före sammanträdet. Suppleanterna skall inom samma tid underrättas om sammanträdet och förekommande ärenden.

Ledamot som är förhindrad att närvara, skall genast meddela detta till ordföranden som omedelbart kallar suppleant i ledamots ställe. Suppleant som inte tjänstgör i ledamots ställe har rätt att närvara vid sammanträde men har ingen rösträtt.

§ 8. Styrelse beslutförhet, protokoll: Styrelsen är redo för beslut när kallelse har skett i behörig ordning och övervägande delen av ledamöterna är närvarande. Utan hinder härav skall styrelsesammanträdet anses behörigen utlyst om samtliga ordinarie ledamöter infunnit sig till sammanträdet.

Fullmakter: Medlems rösträtt kan utövas genom ombud (medlem inom Samfälligheten.) Ombud får ej företräda mer än en medlem. Som stämmans beslut gäller den mening för vilken de flesta rösterna avgivits.

2

Vi jämn röstning vid styrelsemöten gäller den mening som biträdes av ordföranden. Vid begärd votering skall skriftlig röstning ske.

Vid stämmor och Årsmöten där kallelse har skett till Medlemmarna, skall lika röstetal avgöras genom lottning

Avgifter: Den medlem som underlåtit att i rätt tid fullgöra sina bidragsskyldiheter, får deltaga i förhandlingar men ej utöva rösträtt innan hen fullgjort vad han eftersatt. (skyldig)

Utan att ha angivits i kallelsen får ärende avgöras om minst två tredjedelar 2/3 delar av styrelseledamöterna är närvarande och ense om beslutet.

Fråga får utan hinder av bestämmelserna i första stycket avgöras utan kallelse om samtliga ordinarie ledamöter är ense om beslutet Den som deltagit i avgörandet vill lägga reservation mot beslutet. Skall sådan reservation anmälas före sammanträdets slut.

§ 9. Styrelsens förvaltning: Styrelsen skall

1. Förvalta samfälligheten och föreningens tillgångar.
2. Föra redovisning över föreningens räkenskaper.
3. Föra förtäckning över delägande fastigheter, dessas andelstal och ägare.

5. Årligen till ordinarie stämma avge förvaltningsberättelse över föreningens verksamhet och ekonomi.
6. Om förvaltningen omfattar flera samfälligheter eller är uppdelad på olika verksamhetsgrenar och medlemmars andelar inte är lika stora i alla verksamhetgrenarna skall det föras särskild redovisning för varje sådan gren.
7. I övrigt fullfölja vad lagen föreskriver om styrelsens handhavande av föreningens angelägenheter.

§ 10. Revision: För granskning av styrelsens förvaltning skall medlemmarna på ordinarie föreningsstämma utse val av 2 revisorer och en till två suppleanter.

§11. Räkenskapsperiod: Föreningens räkenskapsperiod omfattar tiden KALENDEÅR.

§ 12. Underhålls och förnyelsefond: Till föreningens underhålls- och förnyelsefond skall årligen avsättas minst Åttiotusen kronor (80 000kr)

§ 13. Föreningsstämma: Ordinarie föreningsstämma skall hållas årligen under (senast) April månad på tid och platsstyrelsen bestämmer.

3                                                                           

§ 13b Stadgeändringar från protokoll av den 3/4 2006

Styrelsen kan när den finner det erforderligt utlysa extra stämma. I fråga om medlemmars rätt att begära extra stämma utlyses gäller §47 3 st. lagen om förvaltning av samfälligheter.

Om stämma skall godkänna uttaxering (utbetalning) skall styrelsen bereda medlemmarna tillfälle att från det att kallelseåtgärd  vidtagits ta del av debiteringslängd, uppvisande det belopp som skall utbetalas, och vad som ev. belöper på varje medlem och när betalning skall ske. Före ordinarie stämma skall dessutom förvaltningsberättelse och revisionsberättelse för den avslutade räkenskapsperioden samt utgifts- och inkomststat (beredning) finnas tillgänglig för granskning under samma tid.

§ 14. Kallelse till stämma: Kallelse till stämma skall utfärdas av styrelsen och ske genom anslag på kvartersgården samt till senast kända adress.

Kallelseåtgärd skall vidtagas senast 14 dagar före årsmötet, annars 7 dagar före styrelsesammanträde.

I kallelsen skall tid och plats anges för stämman, vilka ärende som skall förekomma på stämman med plats för angivna handlingar enl.

§ 14B finns tillgängliga. Andra meddelanden skall genom styrelsens försorg bringas till medlemmarnas kännedom genom anslag på kvartersgården.

§ 15. Motioner: Medlem kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motioner som skall behandlas på ordinarie stämma, skall vara styrelsen tillhanda senast under Mars månad. Styrelsen skall bereda inkomna motioner och hålla dessa tillgängliga för medlemmarna tillsammans med förvaltningsberättelsen.

Medlems rösträtt kan utövas genom ombud. Ombudet får inte företräda mer än en medlem. Som stämmans beslut gäller den mening för vilka de flesta rösterna angivits. Vid lika röstetal avgöres val genom lottning.

Styrelsen tillhandahåller motionsblanketter.

§ 16. Dagordning vi stämma: Vid varje stämma skall följande ärenden behandlas

1. Val av ordföranden för stämman.
2. Val av sekreterare för stämman (normalt föreningens sekr.)
3. Val av två justeringsmän.
4. Styrelsens och revisorernas berättelser.
5. Ansvarsfrihet för styrelsen.
6. Framställningar från styrelsen och motioner från medlemmarna.
7. Ersättning till styrelsen och revisorerna.

4

8. Styrelens förslag till utgifts-o inkomststat samt debiteringslängd.
9. Val av styrelse och ordförande.
10. Val av revisorer.
11. Fråga om val av valberedning?
12. Övriga frågor.
13. Plats där stämmoprotokollet hålles tillgängligt.

Vid extra stämma skall ärenden under punkt 1,2,3,6 och 13 förekomma

§ 17. Disposition av avkastning: I de fall stämman beslutar om att fördela uppkommet överskott skall detta ske efter medlemmarnas andelar i samfälligheten.

§ 18. Stämmobeslut: Beslut fattas med acklamation (Högljutt bifall utan omröstning) om inte omröstning begärs.

Ifråga om omröstning m.m. gäller paragraferna 48,49,51 och 52§ Lagen om förvaltning av samfälligheter.

När omröstning sker, skall till protokollet antecknas de omständigheter angående rösträtt, andelstal, ombud m.m. som har betydelse för bedömandet av röstresultatet.

Val skall ske med slutna sedlar om någon begär det.

 

Ordningsregel gällande för Samfällighetsföreningen Gånglåten.

Förord: Styrelsen har för avsikt att till medlemmarna kunna svara och uppehålla en stabil ordning klimat inom föreningen där styrelsen förutom den ekonomiska förvaltningen av samfälligheten också har ett ansvar för att nytillkomna (Inflyttade) medlemmar, erhåller en enhetlig information kring hur vi vill ha det i vår förening. Samt att vara informerad om vem som bor här. Till vår hjälp har vi således enats om följande:

 

Vid avflyttning/Inflyttning

• 1. Ägaren av fastigheten bör alltid kontakta någon styrelserepresentant vid avflyttning samt är förpliktigad att upplysa mäklare eller motsvarande säljorganisation om samfällighetens stadgar och ordningsregler. Vid köp av fastighet inom Samfälligheten Gånglåtens ansvarsområde innebär också ett procentuellt ägande vilket gäller: Gemensamma ytor, byggnader, garage, p-platser rabatter/planteringar, lekplatser och övriga tekniska anläggningar.
• 2. Ägaren av fastigheten, har skyldighet att vid avflyttning, avsluta alla eventuella ekonomiska åtaganden mot Samfälligheten Gånglåten.

5                                                                                

• 3. Ägaren av fastigheten har även vid en andrahandsuthyrning skyldighet att informera  styrelsen om hyresgästen och den tilltänkta längden av hyresavtalet. Fastighetsägaren är om inte annat överens-kommits skyldig att till samfälligheten ansvara för samtliga konsumtionsavgifter och samfällighetsavgifter erlägges inom stipulerad tid.
• 4. Ägaren av fastigheten är även vid affärsdrivande korttids-uthyrning skyldighet att till styrelsen löpande anmäla sina förehavande.

 

Ändringar av yttre miljö   

• 5. Vid skiften av armaturer och tillbyggnad av helt inglasade verandor, samt golvvärme, är fastighetsägaren skyldig att ta kontakt med styrelsen för att informeras om ansvarsområdet samt aktuella stads-och detaljplaner.
• 6. All ändring och påverkan av samfällighetens ansvarsområden, skall ovillkorligen anmälas till Samfällighetens styrelse.
• 7. Enskilda fastighetsägares ansvarsområde: Förrådsbyggnader vars ena långvägg resp. gavel vetter mot grannen, är förrådsbyggnadens ägare ( användare) skyldig att underhålla i samförstånd. Häckar, träd och övrigt som gränsar till allmänna ytor, skall av fastighetsägaren vårdas så, att plats för yrkes- och utryckningsfordon fritt kan framföras. Tillfarter till och från bostäder får inte blockeras.

 

MILJÖHUSET/ KÄLLSORTERING 

• 8. Samtliga bostäder inom Malmö kommun är av kommunen ålagda att hantera sina hushållssopor via miljöhus. Fel sorterade sopor kan resultera i extra kostnader för föreningarna vilket kan återfalla på de boende, därför är det viktigt att alla är informerade om tillämpningen av detsamma.

Allt hushållsavfall beredes så, att minsta möjliga plats utnyttjas i resp. sopkärl. Avfall som inte hanteras via miljöhuset, är resp. hushåll skyldiga att för egen bekostnad transportera till kommunala återvinningsstationer.

 

Styrelsen för SFH Gånglåten har förhoppningen att dessa stadgar skall få ett positivt mottagande och att alla boende skall implementera dessa i sitt vardagliga liv.