Att äga sin bostad innebär att den enskilde ägaren ansvarar för all typer av underhåll, yttre som inre renoveringar.

Hur går man tillväga?

Allmänt  kan sägas, att lämpligast är att engagera en fastighetsmäklare vid försäljning. Välj mäklare som har sålt fastigheter tidigare på området, bestäm med mäklaren hur länge han har på sig att sälja fastigheten t.ex. 1 -2 -3 månader,  gör klart kostnadsbilden för mäklararvodet,  en tumregel är

c:a 4 -5 % av försäljningsvärdet.  Att anlita en mäklare förenklar hela försäljnings proceduren.

En fastighetsförsäljning   genomförs  i  flera steg,  vilket mäklaren gör vid försäljning.

1. Köpehandling upprättas (köpekontrakt) med alla de villkor som parterna förbundit sig vid köpet.
2. När villkoren är uppfyllda upprättas ett köpebrev.
3. Köparen ansöker om lagfart hos Tingsrätten, vilket mäklaren genomför.
4. Affären avslutas oftast i banken med mäklaren som ”best man” där betalning och utskifta av lagfarten sker, därefter är affären avslutad och alla parter är nöjda.

Detta och en del praktiska saker bistår mäklaren med.  En fastighetsaffär är inte giltig förrän ett skriftligt avtal föreligger, en muntlig överenskommelse är sålunda inte  giltig,  därför kan köpare och säljare dra sig ur affären. Om köparen inte vill skriva kontrakt, utan propsar på att ge handpenning

och därmed få ett kvitto med säljarens underskrift kan detta tolkas juridiskt som ett avtal.

Detta blindskär bör man se upp med. Detta tillåter inte en registrerad fastighetsmäklare.